歷經７９輪，三正地產成功拍得鳳崗一商住地塊
2012.04.09
臥龍山組團再添新成員
從2006年入駐鳳崗算起，三正地產相繼開發完成了三正臥龍山、三正財富新地（含財富新地花園與財富新地大廈）、三正上河坊。就完工面積來看，三正地產以近50萬㎡，為鳳崗乃至周邊地區提供了大量優質住宅及商業物業。目前建筑面積14.4萬㎡的雁田五洲山水園亦已完成規劃設計，預計今年下半年動工開建。
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精耕鳳崗市場近6年，三正地產贏得了相當程度的市場知名度與美譽度。其在規劃建筑、工程質量、園林綠化、相關服務等方面的工作與成績，都得到了市場置業者的認可和業內人士的好評，如三正臥龍山二期第四批產品約有七成即為“回頭客”所購買。
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繼2011年12月14日拿下鳳崗雁田村地塊之后，再次出手鳳崗，4月9日上午，經過79輪網上競價，三正地產成功拍得商住綜合用地一塊。
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該地塊編號2012WG014，面積55262㎡，容積率2.2，是2012年鳳崗土地市場推出的第一塊住宅及商業用地。調查發現，該地塊西鄰永盛北路，東、北面與鳳崗高尚人居社區三正臥龍山僅一墻之隔，南面則是鳳崗政府重點打造的東深河景觀工程。與之隔河相望的對岸即是鳳崗城市中心，鳳崗行政、經濟、文化、商業中心便匯聚于斯。
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優美的自然環境、出眾的地緣優勢，該地塊開發前景被業內普遍看好。本次各開發商爭相競價，便是該地塊價值的有力證明。取得該地塊使用權之后，三正地產相關負責人介紹：這里將被打造成三正臥龍山升級版的商宅小區。
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短時間內，兩次出手購買鳳崗地塊，三正地產緣何對鳳崗如此看好？據三正地產相關負責人表示：得天獨厚的地理位置優勢，是三正地產青睞鳳崗的首要原因。
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鳳崗地處東莞最南端，直抵深圳腹地，其東西南三面分別與深圳寶安、龍崗接壤；經濟繁榮、交通便利、自然環境優越，使鳳崗成為了理想的人居之地。
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近年來，莞、深之間經濟對話日益頻繁。特別是道路交通的改善，更加速了兩地同城化進程。如連通深圳羅湖、布吉、橫崗、平湖與鳳崗的城市快速路——丹平快速路于2011年正式通車。該路南起深圳羅湖區愛國路高架橋，北接機荷高速公路白泥坑立交，全長9.7公里，路基標準寬度65米，主車道為雙向6車道，設計車速為每小時80公里，此外還設有雙向４車道的輔道。建成之后，鳳崗開車至深圳羅湖僅需15~20分鐘。據鳳崗政府工作人員介紹：龍鳳大道有望于今年6月通車，屆時鳳崗至龍崗僅需10分鐘。
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據了解，今后，鳳崗東南西北四個方向均將納入東莞與深圳的高速網絡，屆時“5分鐘可上高速”的交通網絡將可形成。與此同時，隨著高速公路建設的推進，未來幾年，鳳崗將徹底改變沒有高速公路的局面，深圳外環高速、博深高速、從莞高速、清平高速將四面“圍”住鳳崗，往返鳳崗與深圳將更為方便。不僅如此，在軌道交通方面，東莞R4線將貫穿鳳崗進入深圳并與深圳地鐵12號線對接。待深圳外環高速、東莞R4線、深圳地鐵12號線建成之后，鳳崗將正式被納入“深圳版圖”，“半小時生活圈”最終形成。
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隨著珠三角一體化進程的深入，從深圳、東莞、惠州在高速公路以及軌道交通方面未來數年的規劃來看，鳳崗將成為這一地區的交通樞紐，成為連接深圳與東莞的橋頭堡。同時，鳳崗住宅的價值被更多人發現和認同，房地產市場剛性需求被進一步釋放。越來越多的深圳人開始放眼鳳崗，其中一部分還已經在此找到了理想的安家之所。
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據三正地產相關負責人透露：公司正密切關注鳳崗土地市場，以求在鳳崗地區有所作為，為當地群眾帶去更多有品質、有品位的人居住宅產品。
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