寮步世紀豪門“香市茶藝文化街”招商啟動
2012.05.01
今得梧桐之樹，只待鳳凰來棲
寮步世紀豪門“香市茶藝文化街”招商啟動
三正世紀豪門是2006年三正地產北上莞中開發的一個高檔商住社區，項目總占地面積21萬平方米，建筑面積20萬平方米，含別墅84棟，公寓1000多套、商鋪100余間。
地處東莞大市區東拓的重點發展區域——寮步新的城市中心區內，緊臨75米寬香市大道和蟠龍大道，與寮步新的行政中心隔路相連。如今，世紀豪門已經成為東莞東部城市的高尚住宅樓盤。
?
醞釀三年，“香市茶藝文化街”終啟動
2006年，三正世紀豪門動工開建；2007年，全部建設完成。世紀豪門住宅建筑外立面典雅浪漫，細致精工，顯得尊貴而不浮套，充分體現出新潮建筑的線條美，建筑輪廓俊朗，感覺氣派超然；而作為寮步首席城市商業旺地的商鋪——樂事大街，源自悉尼樂事區（又稱“巖石區”）的建設模板，由澳洲設計公司領銜設計，以帶有鐘樓的“船員之家”和尖頂排屋的"坎貝爾商店"的原形為主體，讓人們真切感受到澳大利亞的人文風情。憑借著出色的品質，幾次開盤中不論住宅還是商業物業，均受到市場置業人士的追捧。
?
近年來，隨著東莞市區的逐漸東拓，世紀豪門所在地已經發展成為寮步新城中心，市政等硬件配套有明顯提升；且周邊新建成6個高檔樓盤，未來有大量高素質人群入住，高附加值消費需求后勁增強。針對世紀豪門商鋪——樂事大街所處位置及當地市場特點，早在2010年三正地產就設想將之打造成為“茶藝文化街”，但是由于大街對面一側為村民自建房，產權分散且業主意見不統一，打造“茶藝文化街”的計劃也因此被遲滯下來。
?
三年來，雖然一直未能取得實質性進展，三正地產招商部始終沒有放棄與業主協商溝通。目前，寮步政府正著力打造香市文化。樂事大街緊鄰香市路，可以借政策東風；且“茶藝文化街”為寮步及周邊東坑、大朗等鎮區商業業態中空白項目，項目交通便利可有效擴大邊緣商圈。打造"茶藝文化街"的時機已經成熟，雖然暫時不能與對面所有商家統一行動，三正地產決定先由自己持有的17間商鋪開始打造“香市茶藝文化街”，并希望做出規模效應之后吸引對面商家的跟進。
?
筑巢引鳳，三正地產優惠招商
2012年，"香市茶藝文化街"項目啟動前期籌劃工作，第一季度三正地產招商部多次走訪寮步及周邊鎮區，了解周邊茶藝市場經營情況。經對項目進行精準定位之后，決定茶藝街主要經營品類為茶葉及其產業延伸類商品和文化藝術品。
?
3月，策劃方案完成報批，項目正式啟動。為盡快吸引商家的加盟，三正地產制定了相關優惠招商方案。對于自有的17間商鋪，租期3年，前一年半免租，第二年下半年租金為20元/㎡/月，第三年恢復為30元/㎡/月。對于已售及村民自建商鋪，三正地產也開始協調，希望說服業主同意由招商部代租，以統一經營。走訪中招商人員了解到，對于“香市茶藝文化街”的打造，有部分目前正在經營茶藝的商家表示會考慮加盟。
?
據了解，目前樂事大街相關裝修工作正在進行當中，5月初將正式啟動“香市茶藝街”招商工作。
?
3月20日，廣東省房地產行業協會2018年度會員大會暨第四屆中國(廣東)縣域房地產發展論壇在廣東佛山舉行。經專家組的綜...
