三正公園里 超值公園墅樓王壓軸
2018.02.05
1月25日，2018年東莞市交通運(yùn)輸工作會(huì)議召開，今年東莞將投超過33億元建設(shè)交通基礎(chǔ)設(shè)施，年內(nèi)完成沿江高速立沙島互通等8個(gè)項(xiàng)目建設(shè)。其中，將全力抓好高速公路建設(shè)攻堅(jiān)戰(zhàn)，除了爭取沿江高速立沙島互通今年年內(nèi)完工外，加快推進(jìn)虎門二橋、莞番高速、深圳外環(huán)高速東莞段、從莞高速約場北互通等4個(gè)高速公路項(xiàng)目建設(shè)。重新啟動(dòng)虎門港支線二期工程，新開工從莞高速清溪北互通、華為終端松山湖總部園區(qū)出入口工程、望牛墩互通、公常公路X232與莞深高速交匯節(jié)點(diǎn)改造等4個(gè)項(xiàng)目。
虎門二橋、莞番高速、從莞高速、虎門港支線二期工程、從莞高速清溪北互通、公常公路相關(guān)項(xiàng)目等等，都能連通橋頭鎮(zhèn)。
多個(gè)高速項(xiàng)目利好橋頭
廣東省規(guī)劃的通用機(jī)場將開建
??。翟?，省發(fā)改委發(fā)布《廣東省綜合交通運(yùn)輸體系發(fā)展“十三五”規(guī)劃》，明確將在橋頭鎮(zhèn)建設(shè)通用機(jī)場。８月，省重點(diǎn)工程番莞高速動(dòng)工。? 眼下能通往橋頭的高速公路有潮莞、廣惠、從莞深、博深和東部快線等。東部快線出入口位于橋新大道；潮莞高速出入口位于橋頭鎮(zhèn)與常平鎮(zhèn)交界處，距離三正公園里約６公里；從莞深高速距橋頭最近的出入口位于企石鎮(zhèn)與橫瀝鎮(zhèn)之間，離三正公園里約６公里；博深高速潼湖收費(fèi)站距橋頭鎮(zhèn)中心不到10公里。
番莞高速建成后，東起橋頭，順接河惠莞高速，經(jīng)常平、橫瀝、東坑、大朗、松山湖、寮步、大嶺山、厚街、沙田等鎮(zhèn)，與市內(nèi)從莞高速、莞深高速、廣深高速、沿江高速等多條高速公路相交，終于沿江高速，西連虎門二橋。按照任務(wù)要求，虎門二橋至廣深高速段將于2019年5月1日通車。
在距橋頭鎮(zhèn)中心10公里范圍內(nèi)，還有常平、東莞東、樟木頭三個(gè)火車站，乘坐動(dòng)車可通達(dá)東莞、廣州、深圳、惠州。有望3年內(nèi)開建的東莞地鐵3號線，在東莞東站預(yù)留二期工程向北延伸，覆蓋橋頭、企石，并在線路末端預(yù)留與惠州軌道銜接的條件。
央企保利橋頭大手筆拿地
熱銷公園私邸，僅剩樓王壓軸
市場GET到了“直通高速”的利好，去年年底，橋頭一宗約2.74萬平米的商住地塊，競價(jià)20輪后，最終被央企保利地產(chǎn)以總價(jià)3.31億元奪得。業(yè)內(nèi)人士預(yù)估，加上建設(shè)、營銷成本和利潤，建成后售價(jià)或在1.1萬元/平方米以上。
眼下正是出手高性價(jià)比房的時(shí)機(jī)。
事實(shí)上，2017年12月份以來，橋頭新開盤的多個(gè)樓盤均價(jià)早已站上1.1萬/平方米。如今，踏遍橋頭及周邊企石、常平、樟木頭鎮(zhèn)，也很難再找像三正公園里這樣極具性價(jià)比的公園墅區(qū)。問題是，機(jī)會(huì)越來越珍稀，三正公園里目前僅剩少量珍藏樓王單位未售，其中幾個(gè)為豪華裝修的樣板房，非常超值。
趁著各種配套還在完善中，眼下正是時(shí)候在東莞房價(jià)最有幸福感的橋頭，擇一高性價(jià)比的住區(qū)靜享人生。最近隨著幾個(gè)新盤售價(jià)逐漸揭開面紗，很多置業(yè)者看了一圈發(fā)現(xiàn)，還是三正公園里“極具性價(jià)比”。
三正公園里是國家一級資質(zhì)的三正地產(chǎn)開發(fā)。三正地產(chǎn)20年來相繼打造出正華苑、三正半山豪苑、三正世紀(jì)豪門、三正臥龍山花園、三正瑞士半山等眾多的湖山墅區(qū)，多個(gè)樓盤榮獲“中國別墅100強(qiáng)”、“中國最佳投資別墅”、“廣東省綠色住區(qū)”、“東莞市園林式單位”等權(quán)威獎(jiǎng)項(xiàng)。
位居橋頭中央核心位置，三正公園里緊貼２萬平方米綠植的嶺頭公園，交通十分便利。所有的別墅均為前庭后院，高客廳、大露臺、私密套房，建筑面積在202-266平方米之間。
住在這樣的生態(tài)別墅里，每天早上都會(huì)被鳥鳴叫醒，可到綠意盎然的公園慢跑，可圍坐在庭院喝喝茶吹吹水，可于屋頂天臺仰望星空。踩上自行車幾分鐘內(nèi)就可來到300畝的蓮湖，在那里，春天賞漫天遍野的油菜花，夏天映日荷花別樣紅……
贈(zèng)送豪華裝修和庭院、天臺
三正公園里樓王性價(jià)比超高！
更令人嘆為觀止的是三正公園里別墅具有可觀的贈(zèng)送面積。由于未將庭院、門廊、挑空、露臺、天臺等部分計(jì)入建筑面積，三正公園里別墅實(shí)際可使用空間尺度更加非凡，可拓展性極強(qiáng)。這些雙拼別墅均登記建筑面積在202-266平方米之間，實(shí)際可使用面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于建筑面積。如Ａ戶型一套建筑面積約210平方米，加上庭院、門廊、挑空、露臺、天臺等部分后，實(shí)際可使用面積約為450平方米；C戶型其中一套建筑面積約266平方米，實(shí)際可使用面積570平方米。
三正地產(chǎn)一貫定價(jià)合理。當(dāng)周邊的企石鎮(zhèn)拍出8685元/平方米的樓面價(jià)、常平鎮(zhèn)拍出9397元/平方米的樓面價(jià)、樟木頭拍出了13298元/平方米的樓面價(jià)、黃江拍出25264元/平方米的樓面價(jià)……，三正公園里開盤時(shí)“面包價(jià)”竟低于這些“面粉價(jià)”。
如果將贈(zèng)送面積計(jì)入，按實(shí)際可使用面積計(jì)算單價(jià)，三正公園里別墅單價(jià)合8914-9152元(不含裝修)，說是以周邊的洋房價(jià)買公園墅，一點(diǎn)都不過分。豪華裝修算上年底讓利，性價(jià)比只能說“杠杠滴”。
隨著東莞洼地橋頭的交通利好逐步落實(shí)，新房單價(jià)已逾1.1萬元，與其在其他地方住高價(jià)洋房，不如來公園墅區(qū)三正公園里住靜享人生。
3月20日，廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)2018年度會(huì)員大會(huì)暨第四屆中國(廣東)縣域房地產(chǎn)發(fā)展論壇在廣東佛山舉行。經(jīng)專家組的綜...
